Если Вы хотите приобрести квартиру без посредников, Вам необходимо проверить все документы на собственность: Свидетельство, техпаспорт на квартиру, заказать справку ЕГРП в МФЦ (она позволит Вам узнать, является ли продавец действительным собственником объекта и правомерные ли его действия, а также – не обременена ли квартира кредитом, рентой, залогом, и не наложен ли на неё арест). Узнать были ли изменения (перепланировка) и если да, тогда необходимы ещё официальное разрешение на эту планировку, по-моему с БТИ. Проверить наличие прописанных людей, а так же задолженности по коммунальным услугам. Договор можно оформить так же в МФЦ у юристов. Дополните если что забыла!